租客拖欠房租如何追

遇见租客拖欠房租的状况时，房东可以采取以下手段来追回租金：

1.房东应催缴房租，并与租客进行协商解决。在这一过程中，房东需要理解租客可能存在的资金问题，并适合暂缓租金的收缴，以维护双方的好关系。

2.房东也应明确告知租客拖欠租金的责任，并尝试通过居委会或派出所进行调解，以和平解决纠纷。

3.假如调解无果，房东可以依据《民法典》的有关规定，书面催缴房租并保留证据，随后向人民法院提起诉讼。

4.在起诉过程中，房东还可以申请财产保全，扣押承租人的财产，但应该注意，此类手段需要依法由法院实行，房东不可自行扣押财产或强行赶出租客。

租客拖欠房租可起诉吗

找法网提醒，当租客拖欠房租且调解无果时，房东确实有权向人民法院提起诉讼。

依据《民法典》第七百二十二条的规定，假如承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

预防拖欠房租的租房需要注意的地方

为了防止租客拖欠房租的状况发生，房东在租房时应该注意以下几个方面。

1.要确认房地产证上的人和签协议的人是不是一致，确保租房合同的合法性和有效性。

2.在交纳房子押金时，要与租客协商好具体的押金和租金支付方法，并在合同中明确注明。如此可以防止在租约期满后，因房子设施损毁或其他缘由而引发的押金纠纷。

3.租房时必须要签订详细的租房合同，明确双方的权利和义务，包含水费、电费、煤气费等各项成本的支付方法和责任划分。